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  海珠半岛花园坐落滨江东路、珠江泳场旁，归于滨江东的一线江景大型豪宅社区，每栋楼宇楼高都在百米以上，房顶挺拔的绿色尖顶具标志性。

  有独立的私家江岸广场、绿化率高，是具有270度全江景、奢华会所、3800平方米会所规划、东南北三面环江、占地10万平方米纯天然半岛老练社区 。

  启思幼儿园、怡乐路小学、广州市五中滨江校园、广州市越秀区育才实验校园、执信中学二沙岛校区、中山大学(南校区)，海珠区怡乐路小学，中山大学隶属中学、大江苑小学、广州市第六中学、中山大学、中山大学隶属小学、中山大学隶属幼儿园、绿翠中学、珠江广场贝恩幼儿园等就在家门口。

  广东省中医院二沙岛分院、广州牙科医院、中山大学隶属第一医院，广东省人民医院，广州医学院第一隶属医院海印分院，广州医科大学隶属第二医院，广东省口腔医院，广州医科大学第一隶属医院，广州市海珠区中医医院，广东药科大学隶属第一医院，广东省工作病防治院

  休闲文娱目所在的滨江东一直是传统有钱人寓居地，除了江景资源得天独厚外，更兼得都市富贵与江岸的清闲安静，寓居气氛更为稠密，在这里能够真实回归日子，享用日子。

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  广州现已撤销一般住宅和非一般住宅规范，至此北上广深四个一线城市悉数撤销普宅和非一般宅规范，

  这就意味着满2年以上的豪宅不再需求交纳增值税，进一步开释一线楼市的流通性，这也阐明楼市仍旧需求方针影响，

  其实前两天我们还在着重广州楼市撤销普宅和非普宅规范是明摆着的工作，无非是装两天，推迟两天撤销罢了。

  而且进入11月份，广州二手房的销量尽管还在走高，但新房的销量相较于10月份已然显现了大幅度下滑，

  说白了便是，一线城市这一波销量完全是依托松绑方针托起来的，因而想要坚持销量只能不断的松绑，

  问题是脱离根本面的支撑，这种松绑方针也是有限的，许多城市11月份的销量相较于10月份其实已然显现了下滑现象，

  10月份楼市的销量尽管在走高，但全体房价仍是在下降的，特别是全国房地产开发出资增速降幅还呈现扩展趋势，1-10月份的降幅已到达10.3%，包含房地产开发企业到位资金，1-10月份的降幅也到达19.2%，仍旧处于低位，

  呈现这样的现象也能够了解，不论房地产是现在企稳，仍是下一年企稳，这都不影响房地产的规划以及增速，回不到曩昔的年代，

  在房地产顶峰时期，许多城市二手房的挂牌量遍及在几万套，可是现在即便所谓的要点城市二手房的挂牌量也在十几万套，乃至是20万套，

  特别是进入今年以来，许多城市二手房的销量现已远超新房，曩昔新房之所以卖得好，有很大一部分原因是一二手房价倒挂，

  包含现在一线城市许多所谓的日光盘也是一二手倒挂导致的高销量，而现在二手房挂牌量过大，价格拉低，新房倒挂的优势现已没了，

  所以新房也开端内卷起来了，搞现房出售，增加得房率，乃至许多房子的得房率能够超越100%，

  这都是房地产商场进入存量年代的信号，新房开发供给削减，土地财务形式缩短，二手房交易量上升，购房者更重视房子的质量以及房地产的长期出资效益，不或许再回到所谓的5年一个上涨周期的粗野开发年代，

  其实现在的房地产商场就像一位坐着轮椅的白叟，双手滚动车轮还能往前走，但问题是有些人吃惯了快速盈利，接受不了白叟双手驱动的速度，

  比方今日我看到有一篇热搜，有券商表明：居民购买力透支已显着缓解，看到这样的标题，我还以为是居民收入增加了，或者是居民部分的杠杆率下降了，然后缓解了居民购买力透支的现状，

  可是人家的观念是：房地产出售现已接连三年低于潜在需求水平，从购房才能来看，通过三年削减购房，城镇居民的储蓄得以堆集，此前购买力透支的情况已显着缓解，

  看一看这便是不同，我以为是收入增加了，人家看到的是韭菜现已安安稳稳长三年了。

  所以现在作为一般人买房一定要慎重，慎重再慎重，你能够有急切的购房需求，可是肯定不能猛加杠杆，衡量好家庭债款。

  不要听他人说一二线城市的房价还能上涨，你就上头了，年代变了，没有普涨年代了，

  一二线城市的房价即便上涨也不代表你所买的房子会上涨，由于现在出资房产选标的十分检测判断才能，即便你有强壮的判断才能，你会发现那些有上涨预期的房产，价格门槛也是高的离谱，

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