琶洲村的最后一处留用地，保利琶洲108项目，位于琶洲中二区，作为琶洲的发展重点区域之一，目前重点推进琶洲村商业地块和东围村的旧改，“琶洲”一个词概括：稀贵。这里定位AI与数字化的经济集聚区，是网络总部的核心。聚集超3.5万家企业，41座重点项目，遍布的有突出贡献的公司。如阿里巴巴、唯品会、丸美总部、国美、YY、广东电网等，20多家行业巨头扎堆

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  保利四季和颂位于广州大道南 788 号，地处琶洲数字经济区及中大创新谷海珠两大核心板块交汇处。虽在海珠的位置略显尴尬，开发商☎☎℡TEL；周边以城中村和布匹批发产业为主，但仍具一定亮点。

  交通方面，小区交通便利，紧邻广州大道南主干道及重要节点，周边有多条快速路网。公共交通有 3 号线 号线 号线，不过站点距离小区稍远。教育上，周边有省一级的客村小学、六中、十九中。医疗上，小区位于中心区核心位置，周边有多家医院，距离广州市海珠区人民医院等较近，离广东省人民医院等也不远。开发商☎☎℡TEL；生活方面，有万达广场等购物场所，还有鹭江村、康乐村等充满烟火气的地方，除此以外还有多个公园和绿地。

  保利四季和颂设计了多个户型。建面 108㎡和 110㎡户型为 LDK 一体化的 1+2 房，有开放式厨房、大开间客厅、大景观阳台和主卧 270°弧形飘窗，采光和景观出色。建面 120㎡户型是 1+3 房，南北对流，4.5 开间朝南，阳台视野开阔。还有约 140㎡的大户型，尺寸合适，未超豪宅线㎡大平层的效果，空间较大。

  其中，建面108㎡户型和建面110㎡户型在布局上整体一致，都是LDK一体化设计的1+2房，开放式厨房+大开间客厅+大景观阳台+主卧270°弧形飘窗，无论是采光还是景观方面都十分出彩。

  建面120㎡户型则是更升一级的1+3房设计，南北对流，更加通风，更难得的是，该户型是4.5开间朝南，阳台视野也更加开阔。

  保利四季和颂设计了四个户型，其中大的户型建筑面积约140㎡，尺寸拿捏得很到位，并不超豪宅线。

  但只要走进室内空间，你就可以感觉到，它竟然能做出180㎡大平层的效果，每一个空间似乎都比之前看过的房子要更大些。

  优点在于地理位置较好，配套相对齐全。缺点是周边城中村较多，产业相对单一。

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